Με δεδομένο το στεγαστικό πρόβλημα που αντιμετωπίζει η Ελλάδα, όπου υπολογίζεται ότι αυτή τη στιγμή λείπουν από την αγορά τουλάχιστον 180.000 κατοικίες για να καλύψουν τη ζήτηση, η λύση της ανακαίνισης προβάλλεται από την αγορά αλλά και από την κυβέρνηση ως διέξοδος για την ενίσχυση του κτιριακού αποθέματος. Και ταυτόχρονα ως λύση για τη μείωση του κόστους κατοικίας, που απαιτείται για την αγορά ενός καινούργιου σπιτιού. Το KLife μίλησε με ανθρώπους της αγοράς, παρουσιάζοντας τα δεδομένα που ισχύουν αυτή τη στιγμή, όπου παρά τις προθέσεις και τα προγράμματα επιδότησης από πλευράς της κυβέρνησης, ζήτημα παραμένει η γραφειοκρατία και ο αποκλεισμός σημαντικής μερίδας ιδιοκτητών από τα προγράμματα αυτά, δεδομένου μάλιστα ότι το κόστος ανά τετραγωνικό δεν φαίνεται σε καμία των περιπτώσεων να καλύπτεται.

Μερική ή ολική ανακαίνιση

Από εκεί και ύστερα, οι ιδιοκτήτες έχουν την δυνατότητα να προχωρήσουν σε μερική ανακαίνιση ή σε ολική αναλόγως με τον προϋπολογισμό που διαθέτουν. Η μερική ανακαίνιση σπιτιού περιλαμβάνει μόνο ένα ή δύο δωμάτια. Οι πιο δημοφιλείς εργασίες σε μερικές ανακαινίσεις περιλαμβάνουν το βάψιμο του σπιτιού, τη θερμομόνωση, την αλλαγή δαπέδου και την αντικατάσταση κουφωμάτων. Το ελάχιστο χρονικό διάστημα κατά το οποίο μπορεί να έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες μερικής ανακαίνισης είναι μία εβδομάδα (σε ιδανικές συνθήκες, καθώς υπήρχει και σημαντική έλλειψη μαστόρων). Ωστόσο, κάθε τύπος κατοικίας παρουσιάζει τις δικές του ιδιαιτερότητες, οι οποίες λαμβάνονται υπόψη κατά τον σχεδιασμό και την υλοποίηση της ανακαίνισης. Για παράδειγμα, σε μια πολυκατοικία, ίσως χρειαστεί να ληφθούν υπόψη οι ανάγκες και οι απαιτήσεις των υπόλοιπων κατοίκων.

Παράδειγμα: Πόσο κοστίζει μία ανακαίνιση στην Κόρινθο για σπίτι 80 τ.μ. της δεκαετίας του 1980

Ενδεικτικά αναφέρουμε την εκτίμηση ανακαίνισης σύμφωνα με στοιχεία που παρέχει η online πλατφόρμα της Protio, η οποία δραστηριοποιείται στην ανακαίνιση και επανατοποθέτηση των ακινήτων στην αγορά: Για την πλήρη ανακαίνιση ενός ακινήτου, κατασκευής κατά τη δεκαετία του ’80 – 80τ.μ. (2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνια, 1 σαλόνι, 1 κουζίνα), στην Κόρινθο, το συνολικό κόστος ανέρχεται στα 42.365 ευρώ ή 529 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Ανάλυση κόστους για πλήρη ανακαίνιση με βάση τα αναλυτικά στοιχεία που παρέχει η Protio (τιμές σε ευρώ) 

Οικοδομικές – Δάπεδα – Τοιχοποιίες

(γκρεμίσματα, σοβατίσματα, τσιμεντοκονίες, δάπεδα κλπ)

Σύνολο: 12.436 ευρώ

Υδραυλικά – Μπάνιο

(σωληνώσεις, πλακάκια, είδη υγιεινής, εξοπλισμός)

Σύνολο: 4.406 ευρώ

Κουζίνα

Σύνολο: 4.035 ευρώ

Ηλεκτρολογικά

Σύνολο: 4.336 ευρώ

Κουφώματα – Πόρτες – Ντουλάπες

Σύνολο: 10.623 ευρώ

Ελαιοχρωματισμοί – Εξωτερικές συντηρήσεις

Σύνολο: 798 ευρώ

Θέρμανση – ΖΝΧ

Σύνολο: 5.731 ευρώ